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睢宁金泰御澜湾联排别墅│限墅令下别墅终将越来越少,抓住最后入住的机会!

2020-11-14 09:57:00    新睢宁房产     楼盘动态    

早年,中央政府虽然颁布过“禁墅令”,但过去执行并不严,独栋、类独栋产品还是能见到。但这两年,对超低容积率项目的政策收紧是肉眼可见的。


17年8道"禁墅令"


2003年:国土资源部明确表明,将对别墅项目、高尔夫项目进行限制。


2005年:国家发改委发布规定,从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目。


2006年:国土资源部发文,从即日起一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续。


2008年:国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》,其中明确要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应,防止大套型商品房多占土地。


2010年:发布《关于加强房地产用地供应和监督有关问题的通知》,严禁向别墅供地。


2012年:国土资源部、国家发改委联合发文,明确规定,住宅项目容积率不得低于1.0,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外。


2016年:国土资源部表示,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。


2019年:各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,同时对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理 。



限墅令下,一个时代的告别


国土资源部自2003年开始,17年8道"禁墅令",政策对别墅的约束可谓“步步紧逼”,“禁墅令”的再次重申,也意味着置业趋势出现了全新的变化,别墅将真正迎来买一套少一套的时代,自然也成为了大家争抢的稳固资产。不得不说,一步到位的低密度联排别墅肯定成为炙手可热的“抢手货”。


图片来源于网络



联排院墅,终极改善置业


别墅类产品的供应受到了极大限制,但高净值人群对高品质居住体验的需求并未减少。

对很多人来说别墅不止是一栋房子,更是一种生活状态。金泰·御澜湾联排院墅,一隅独院,一张躺椅,一壶清茶,看云卷云舒,观花开花落,望孩童嬉闹,赏园林美色,生活的恩赐莫过如此。


图片来源于网络



独门独院,居一方天地


独门独院的墅居生活,拥有独立的花园,闲时便可打理一下院里的花花草草,入可融于一城繁华,出可守于一隅静谧。

远处的风景,近处的生活,映入眼帘的尊享入户花园卸下归来时的疲惫,亦可摆上一套古香古色的桌椅,桌上配置一套茶具,闲暇时约上三五好友,在此处闲聊几句家常,品一品雨后的香茗。


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约6.4米挑高设计,彰显品质格调


约6.4米挑高设计,加以改造便是两层精彩,盛纳全家人的欢声笑语,空间乐趣无限延长。


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约4.9米地下室,百变灵活空间


约4.9米地下室,延伸更多空间,发挥生活无限创意;可增设家庭娱乐休闲区域,书房、影音室、工作室、兴趣厅等随意打造,满足全家的生活乐趣。


图片来源于网络



休闲露台,自成广阔天地


休闲露台上,为自己倒上一杯心仪的饮品,尽赏180°景观视野,卧躺在摇椅上,俯看璀璨星空,让生活本该有的诗情画意,在这里还原,所向往的一切,尽可在此自由舒展。


图片来源于网络



两园一河,独揽四季风华


畅享睢梁河畔风光,花径公园与高铁核心区公园,葱郁的林木,荡漾水波,享受24小时源源不断的鲜氧;出门踏岸,推窗瞰景,每日忙碌后,漫步于花径公园或高铁核心区公园,微风拂面,吹散发丝,放松疲惫的身心。


御澜湾效果图




层峰圈层,对话塔尖人士


别墅对很多人来说是一种居住梦想,有天有地有私人的星空露台和庭院,是一种身份和地位的象征。别墅的社区,也更容易推动和形成一个圈层的稳定交流,顶级智慧的碰撞与激荡,“圈层效应”到别墅的居住哲学,都深深影响着高端客户的居住和认知心理。与智者同行,定当不同凡响;与高人为伍,助你登上巅峰,择金泰·御澜湾 与当代风云人物为邻,谈笑有名邻,往来皆鸿儒。


图片来源于网络



对生活居住的定义与超越,是将细节纳入建筑的尺度肌理。


 

——金泰·御澜湾——

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